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不動産豆知識クイズ

問題です。

不動産の買い換えの際、手持ちの物件が売却できない場合に備えて、売買契約に白紙解除できる旨の特約をつけることを何という?

A :白紙特約

B : 買い替え特約 

C :ローン特約

D :瑕疵担保特約

※下にスクロールしていくと解答があります。

正解:B

買い替え特約

解説

買い換えで先に購入物件を決めた場合、残金決済までに自宅が売れなければ代金の支払いができない事態に備えるため、購入契約に「○月○日までに○○万円以上で手持ち物件を売却できなかったときは、本契約を白紙解除できる」旨の特約をつける必要があります。

 

この様なケースの場合は

物件を買ってくれる買主様に都合を合わせてもらう事になるので、大概の場合は

業者さんに買い取って貰う対策が一般的です。

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